Предлагаем к рассмотрению продажу производственно – имущественного комплекса в Невском районе.
Адрес: г. Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, дом 24, корпус 3, литера О.
До метро «Обводный канал» 1,8 км
Комплекс состоит из:
- Земельного участка в собственности: 17 510 м2, кадастровый номер: 78:12:0007001:27;
- Административно-производственного здания, общей площадью 4 843,7 м2 (введено в эксплуатацию в 1976 г., недавно реконструировано), цех внутри со вспомогательными помещениями на 2189 м2, кадастровый номер: 78:12:0007001:1026;
- Утепленный производственно-складской ангар, общей площадью 1 020,8 м2.

Административное здание новое, с хорошим ремонтом внутри. На 4-ом этаже, где расположен офис с хорошим ремонт из дорогостоящих материалов, итальянская плитка на полу.
Кровля административного здания, площадью 1000 м2, может эксплуатироваться, закрываться легкой конструкцией как дополнительный этаж.
Под зданием подземный этаж глубиной 8 м - бывший бункер, так же выполнен в чистовой отделке.
В производственном цехе 1300 м2 площадью высота потолков 8-10 м, три помещения с кран-балками, несколько ворот для грузовых автомобилей, люки городской канализации.

Территория комплекса позволяет увеличить полезную площадь зданий на 9000-9500 м2

Объект подключен к городским инженерным коммуникациям, заключены все соответствующие договоры напрямую со снабжающими городскими службами без посредников и управляющих компаний.
Имеются электрические сети, ХВС, канализации, внутренняя сеть отопления.
Есть возможность подключения газа (труба проходит по территории).
Гарантированный объем подачи водоснабжения 752,74 м.куб./мес.
Максимальная разрешенная мощность – 1 МВт, возможно увеличение - до 3-4 МВт без перекладки кабеля.
Наличие низкой и высокой стороны на 10 кВольт, и наличия собственных преобразователей электроэнергии до 220 кВт позволяет получать стоимость 1 кВт на данном этапе около 6 рублей/ кВт, в то время как по городу -7-8 рублей/кВт, что критично для производств. Цена электроэнергии будет снижаться по мере приближения к максимальной выработке предельно-допустимой мощности.
Окружение объекта представлено преимущественно объектами производственно-складского и административного назначения.

На территорию есть 2 въезда, шлагбаум с охраной, КПП.
Рядом со зданием проходят ж/д пути, на сегодняшний день не используются, но обслуживаются, при необходимости можно заключить договор с РЖД для использования.