Производство в ТП Круговая 16 СДАНО
21.11.2025
ТОР Групп закрыла крупную сделку по аренде складско-производственного комплекса в промышленной зоне Мяглово
ТОР Групп сообщает об успешном заключении долгосрочного договора аренды складско-производственного комплекса во Всеволожском районе Ленинградской области. Сделку сопровождал Максим Шлегель, брокер ТОР Групп по индустриальной недвижимости (юг Санкт-Петербурга и Ленинградская область).
Клиент — компания, специализирующаяся на металлообработке, — обратился в ТОР Групп 21 ноября 2025 года с запросом на просторное производственное помещение с высокой электрической мощностью, несколькими въездными воротами, усиленными полами и возможностью размещения административно-бытового блока. Все требования были учтены при подборе объекта и согласовании условий аренды.
Объект расположен на территории промышленной зоны Мяглово, по адресу ТП Круговая, 16, с удобной транспортной доступностью:
— 25 минут на транспорте до метро «Ломоносовская»,
— 23 минуты до метро «Пролетарская»,
— прямой выезд на Мурманское шоссе и КАД.
Характеристики арендованного комплекса:
общая площадь — 1 195 м², включая:
— склад — 1 000 м²,
— АБК — 195 м² (2 этажа);
высота потолков склада — 5,5 м (до ферм);
электрическая мощность — 150 кВт;
склад без колонн;
ровный пол с покрытием «антипыль», толщина 10 см;
нагрузка на пол — 5 т/м²;
4 въездных ворот размером 4 × 4,2 м (в том числе с торца здания);
Инженерные системы:
диодное освещение;
приточное газовое отопление (магистральный газ);
водоснабжение — скважина;
канализация — септик.
Дополнительные преимущества:
АБК с возможностью организации душевых и раздевалок;
огороженная территория с охраной и видеонаблюдением;
доступ 24/7;
территория отсыпана гравием, удобный подъезд для грузового транспорта.
Финансовые условия сделки:
— 550 ₽/м² в месяц + КУ,
— прямая аренда от собственника,
— долгосрочный договор,
— обеспечительный платёж.
Сделка была закрыта в короткие сроки благодаря точному пониманию производственных процессов клиента и профессиональному сопровождению со стороны Максима Шлегеля, который обеспечил полную проработку объекта с точки зрения логистики, инженерных параметров и будущей эксплуатации.
ТОР Групп продолжает успешно реализовывать проекты в сегменте складской и производственной недвижимости, подбирая объекты под реальные задачи бизнеса и сопровождая клиентов на всех этапах сделки.
ТОР Групп сообщает об успешном заключении долгосрочного договора аренды складско-производственного комплекса во Всеволожском районе Ленинградской области. Сделку сопровождал Максим Шлегель, брокер ТОР Групп по индустриальной недвижимости (юг Санкт-Петербурга и Ленинградская область).
Клиент — компания, специализирующаяся на металлообработке, — обратился в ТОР Групп 21 ноября 2025 года с запросом на просторное производственное помещение с высокой электрической мощностью, несколькими въездными воротами, усиленными полами и возможностью размещения административно-бытового блока. Все требования были учтены при подборе объекта и согласовании условий аренды.
Объект расположен на территории промышленной зоны Мяглово, по адресу ТП Круговая, 16, с удобной транспортной доступностью:
— 25 минут на транспорте до метро «Ломоносовская»,
— 23 минуты до метро «Пролетарская»,
— прямой выезд на Мурманское шоссе и КАД.
Характеристики арендованного комплекса:
общая площадь — 1 195 м², включая:
— склад — 1 000 м²,
— АБК — 195 м² (2 этажа);
высота потолков склада — 5,5 м (до ферм);
электрическая мощность — 150 кВт;
склад без колонн;
ровный пол с покрытием «антипыль», толщина 10 см;
нагрузка на пол — 5 т/м²;
4 въездных ворот размером 4 × 4,2 м (в том числе с торца здания);
Инженерные системы:
диодное освещение;
приточное газовое отопление (магистральный газ);
водоснабжение — скважина;
канализация — септик.
Дополнительные преимущества:
АБК с возможностью организации душевых и раздевалок;
огороженная территория с охраной и видеонаблюдением;
доступ 24/7;
территория отсыпана гравием, удобный подъезд для грузового транспорта.
Финансовые условия сделки:
— 550 ₽/м² в месяц + КУ,
— прямая аренда от собственника,
— долгосрочный договор,
— обеспечительный платёж.
Сделка была закрыта в короткие сроки благодаря точному пониманию производственных процессов клиента и профессиональному сопровождению со стороны Максима Шлегеля, который обеспечил полную проработку объекта с точки зрения логистики, инженерных параметров и будущей эксплуатации.
ТОР Групп продолжает успешно реализовывать проекты в сегменте складской и производственной недвижимости, подбирая объекты под реальные задачи бизнеса и сопровождая клиентов на всех этапах сделки.
Другие новости
